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距离一建考试还有66天~

《黄金考点》是”一级建造师资料“公众号新出的干货栏目，助力大家做好最后2个月的冲刺，用巧劲拿更多的分儿。栏目将按照一建《法规》、《经济》、《管理》、《建筑》、《市政》等科目，精讲重要考点，字！字！值！分！

《黄金考点》课表
周一	法规
周二	建筑
周三	经济
周四	市政
周五	管理

话不多说，上硬菜！《经济》黄金考点 ①《这些公式，你都能算对吗？(二)》

考点五：投资回收期的计算
【2019、2018、2017】

静态投资回收期：把总投资刚好全部收回来的时间点或者累计的净现金流量等于0时的时间点【1904】某技术方案的现金流量如下表，设基准收益率(折现率)为8%，则静态投资回收期为(    )年。

计算期(年)	0	1	2	3	4	5	6	7
现金流入(万元)	—	—	—	800	1200	1200	1200	1200
现金流出(万元)	—	600	900	500	700	700	700	700

A.2.25                   

B.3.58                

C.5.40               

D.6.60

【参考答案】C【学天解析】根据题干，可以列出如下表：

计算期(年)	0	1	2	3	4	5	6	7
现金流入(万元)	—	—	—	800	1200	1200	1200	1200
现金流出(万元)	—	600	900	500	700	700	700	700
净现金流量(万元)	—	-600	-900	300	500	500	500	500
累计净现金流量(万元)	—	-600	-1500	-1200	-700	-200	300	800

从上表可知，在第5年和第6年之间可以回收总投资，即静态投资回收期=5+200/500=5.4年。因此本题正确选项为C。

考点六：财务净现值的计算
【2019、2018、2017、2016、2015】

财务净现值：把整个计算期间内各年所发生的净现金流量折现到技术方案开始实施时(0点)的现值之和。【1946】某技术方案现金流量表如下，基准收益率为8%，该技术方案的财务净现值为(    )万元。

计算期(年)	0	1	2	3	4
现金流入(万元)	-	300	400	400	300
现金流出(万元)	500	100	150	150	150

A.208.23             

B.58.23           

C.192.81               

D.347.12

【参考答案】A【学天解析】根据题干可以计算出每年的净现金流量，见下表所示：

计算期(年)	0	1	2	3	4
现金流入(万元)	-	300	400	400	300
现金流出(万元)	500	100	150	150	150
净现金流量(万元)	-500	200	250	250	150

则FNPV=-500+200/(1+8%)¹+250/(1+8%)²+250/(1+8%)³+150/(1+8%)⁴=-500+185.19+214.33+198.46+110.25=208.23万元。因此本题正确选项为A。

考点七：财务内部收益率

【2019、2018、2016、2015】

财务内部收益率：财务净现值FNPV为0时的i。判别财务内部收益率的区间1905.某常规技术方案进行现金流量分析，当折现率为10%时，财务净现值为900万元，当折现率为12%时，财务净现值为16万元，则该方案财务内部收益率可能的范围是(    )。A.小于10%                                     B.大于10%，小于11%C.大于11%，小于12%                            D.大于12%【参考答案】D【学天解析】根据财务净现值随着折现率的增大而减小可知，当财务净现值=0时，折现率肯定大于12%，则财务内部收益率大于12%。因此本题正确选项为D。

考点八：盈亏平衡分析

【2019、2018、2017、2016、2015】

以价格表示的盈亏平衡点：P=(C_F/Q)+ C_u+ T_u以产销量表示的盈亏平衡点：BEP(Q)=C_F/(P-C_u-T_u)以生产能力利用率表示的盈亏平衡点：BEP(%)= BEP(Q)/Q_d×100%【1906】某技术方案年设计生产能力为10万台，单台产品销售价格(含税)为2000元，单台产品可变成本(含税)为1000元，单台产品税金及附加为150元。若盈亏平衡点年产量为5万台，则该方案的年固定成本为(    )万元。A.5000                 B.4250                C.5750                D.9250【1506】某项目设计年生产能力为50万件，年固定成本为300万元，单位产品可变成本为80元，单位产品营业税金及附加为5元。则以单位产品价格表示的盈亏平衡点是(    )元。A．86.00            B．91.00            C．95.00            D．85.00【1702】某公司生产单一产品，设计年生产能力为3万件，单位产品的售价为380元/件，单位产品可变成本为120元/件，单位产品税金及附加为70元/件，年固定成本为285万元。该公司盈亏平衡点的产销量为(    )。A．20000            B．19000            C．15000            D．7500【1906】答案 B【学天解析】根据盈亏平衡点产销量计算公式，BEP(Q)=C_F/(p-C_u-T_u)，得出年固定成本C_F= BEP(Q)×(p-C_u-T_u)=5×(2000-1000-150)=4250万元。因此本题正确选项为B。【1506】答案 B【学天解析】根据盈亏平衡点产销量计算公式：BEP(Q)=C_F/(p-C_u-T_u)，p=C_F/BEP(Q)+C_u+T_u=300/50+80+5=91元。因此本题正确选项为B。【1702】答案 C【学天解析】直接代入盈亏平衡产量公式Q=C_F/(p-C_u-T_u)=2850000/(380-120-70)=15000件。故正确答案为C。

《黄金考点》往期回顾

《经济》：这些公式，你都能算对吗？(一)

《管理》：这些易混淆点，千万别搞错(一)

《法规》：这些时间要记牢(一)

《市政》：必背！道路30个关键句(上) 

《建筑》：50个数字考点总结(上)

《经济》下期预告《这些公式，你都能算对吗？(三)》这期的知识点大家都记住了吗？快去留言区盖章、打卡吧~以上内容整合自学天教育，仅供考生们学习。请勿转载商用。

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